Lend
貸したい
埼玉県の不動産運用なら私たちにお任せください。
お持ちの戸建て住宅やマンションを貸したいオーナー様や、土地や空き店舗を有効活用したいとお考えのオーナー様へ、弊社の不動産運用プランをご紹介しております。
入居者募集から退去立ち合い、クレーム対応などオーナー様の管理の手間を私たちがサポートいたします。
弊社では、オーナー様との打ち合わせを行い、物件の状況やオーナー様のニーズに合わせたサービスプランを提案させていただきます。柔軟に対応することで、オーナー様が安心して賃貸物件の運営を任せられるように、全力でサポートさせていただきます。
こんなご要望を叶えます！
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「仕事で転勤になったので自宅を貸したい」
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「今持っているマンションの運用を見直したい」
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「土地を持っているので何かいい運用方法を知りたい」
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「両親から土地を相続したので運用したい」等
選べる管理代行プラン
A.
集金・管理代行プラン
弊社がオーナー様に代わり、入居者からの家賃の集金から募集契約業務、賃料査定、クレーム対応、退去立ち合い、更新業務まで一括して行います。
24時間365日緊急対応もお任せください。弊社が入居者から集金した家賃をオーナー様が受け取るだけなので、管理の手間が大幅に減少します。
B.
一括借上げプラン
オーナー様の所有する物件を、弊社が一括して借上げるプランです。
業務内容は集金・管理代行プランと同様に全てお任せいただけますので、オーナー様の管理の手間を大幅に減少することができます。
長期的な安定収入を確保することができますので、計画的な資産運用をお考えの方におすすめのプランです。
保証内容
家賃総賃料
明渡訴訟費用
退去時現状回復工事費
賃貸借更新料
違約損害金
プラン比較
A. 集金・管理プラン
手数料
4～6％
募集家賃決定
オーナー様
空室保障
×
滞納保障
○
入居者トラブル処理
○
退去時の立ち合い
○
建物維持管理
別途契約
入居者変更業務
○
礼金
オーナー様
敷金
オーナー様もしくは弊社預かり
契約期間
3年ごとの更新
家財保険
○
B. 一括借上げプラン
手数料
10～15％
募集家賃決定
弊社
空室保障
○
滞納保障
○
入居者トラブル処理
○
退去時の立ち合い
○
建物維持管理
○
入居者変更業務
○
礼金
弊社
敷金
弊社
契約期間
10年ごとの更新
家財保険
○
管理代行手続きの流れ
STEP1.
お問合せ
まずはお気軽にお電話または当ホームページのお問合せフォームからお気軽にご連絡ください。
管理代行についての面談は弊社にて行います。日程調整を行いますので、お客様のご都合の良い日にちを担当スタッフへお伝えください。
STEP2.
面談
お問合せの際にお伺いした日時にご来社していただきます。
オーナー様のご要望を詳しくお伺いさせていただいた後、担当スタッフから弊社の提供するサービスや料金、契約条件などについて詳しく説明させていただきます。
STEP3.
ご契約
弊社のご提案するサービス内容にご納得いただけましたら、ご契約となります。
もちろん、ご契約内容にご納得いただけなかった場合はお断りいただいても構いません。ご契約時にご不明な点や気になることなどがございましたら、担当スタッフまでお気軽にお尋ねください。